主页 > 装修知识 >

公租房注意事项 公租房拆迁如何补偿

拥有一套房对于很多人来说都是一个梦想,可是房价居高不下,不是每个人都能拥有自己的房子的,租房价格也不便宜,这个时候,很多人符合条件的人就会选择租住公租房,那么公租房有哪些注意事项吗?若已经签订租赁合同,又遇上公租房拆迁怎么办呢?接下来,小编将为大家一一介绍。

【公租房入住后有哪些注意事项】

一、公租房只能用于承租人自住,不得出借或转租,也不得用于从事经营性活动或改变房屋用途。

二、承租人应按时交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有限电视、物业服务等相关费用。

三、承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施,不得对房屋进行装修。对于房屋内部易损易耗设施及使用不当造成房屋及附属设施损坏,由承
租人承担维修责任或赔偿责任。

四、承租人通过购买、获赠、继承等方式在城区获得住房,且达到政府公布的人均住房建筑面积标准的,应当退出公租房。

五、承租人应当每2年向区住房保障局申报住房、收入等情况,未按规定申报的,视为放弃租赁住房,合同终止。

【若遇到公租房拆迁,承租人有哪些补偿】

一、公租房拆迁时如何安置补偿

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的,是对物权的误解。

二、公租房拆迁时如何计算补偿金

(1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。

(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。

计算公式为:

货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。


总结:看完以上内容,相信大家对公租房拆迁如何补偿也有所了解了,由于区域不同,当地政策也有所不同,以上内容仅供参考。

房子装修注意事项 凤凰彩票网(5557713.com) 家庭装修注意事项 装修注意事项 房屋装修注意事项 交房注意事项

凤凰彩票欢迎你(5557713.com)